स्वामित्व योजना: ग्रामीण उत्तर प्रदेश में संपत्ति अधिकार और भूमि वितरण हेतु होगा नया कानून लागू

 ग्रामीण उत्तर प्रदेश में संपत्ति के अधिकार और भूमि वितरण में बदलाव की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम में, राज्य सरकार एक नया कानून बनाने की प्रक्रिया में है। उत्तर प्रदेश ग्रामीण आबादी (भूमि, भवन एवं संपत्ति) अधिकार अधिनियम, 2023 का मसौदा राजस्व परिषद द्वारा तैयार किया गया है और वर्तमान में विचाराधीन है।

इस प्रस्तावित कानून का मुख्य उद्देश्य ग्रामीण क्षेत्रों के निवासियों को विशेष रूप से आवासीय संपत्तियों से संबंधित संपत्ति अधिकार प्रदान करना है। यह निवासियों को संपत्ति स्वामित्व प्रमाण पत्र प्रदान करके हासिल किया जाएगा, जिसे "स्वामित्व" प्रमाण पत्र के रूप में जाना जाता है। जबकि शहरी क्षेत्रों में संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करने की प्रथा पहले से ही मौजूद है, मौजूदा कानूनों में ग्रामीण क्षेत्रों में मालिक की मृत्यु की स्थिति में संपत्ति के अधिकारों को स्थानांतरित करने के प्रावधान नहीं हैं।

इसके अलावा, ग्रामीण क्षेत्रों में आवासीय संपत्तियों के बंटवारे का फिलहाल कोई प्रावधान नहीं है। इन मुद्दों को संबोधित करने के लिए, सरकार का लक्ष्य ऐसा कानून बनाना है जो ऐसी संपत्तियों के हस्तांतरण और विभाजन के लिए एक कानूनी ढांचा स्थापित करे।

स्वामित्व योजना की शुरूआत ग्रामीण उत्तर प्रदेश में संपत्ति के अधिकार और भूमि वितरण के प्रति दृष्टिकोण में एक महत्वपूर्ण बदलाव का प्रतीक है। इस कानून के लागू होने से मालिक की मृत्यु की स्थिति में संपत्ति का अधिकार कानूनी उत्तराधिकारियों के नाम पर हस्तांतरित करना संभव हो जाएगा।

प्रस्तावित कानून के तहत, आवासीय संपत्तियों को सही उत्तराधिकारियों के बीच विभाजित किया जाएगा, और विभाजन को ग्राम परिषद की भागीदारी से सुविधाजनक बनाया जाएगा। यह कानूनी ढांचा न केवल संपत्ति का विभाजन सुनिश्चित करता है बल्कि ऐसी संपत्ति के बदले ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया को भी सुविधाजनक बनाता है। यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि यह संपत्ति हस्तांतरण से संबंधित बाधाओं को दूर करता है और बैंकों या वित्तीय संस्थानों से ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया को सरल बनाता है।

इस कानून के प्रमुख प्रावधानों में से एक यह है कि यह संपत्ति हस्तांतरण पर प्रतिबंध हटा देगा जब इसे किसी अन्य व्यक्ति को बेचा या पट्टे पर दिया जाएगा। इससे संपत्ति मालिकों को अपनी संपत्तियों को अपनी इच्छानुसार प्रबंधित करने में अधिक लचीलापन मिलेगा। हालाँकि, कानून में किसी भी दुरुपयोग को रोकने के लिए सुरक्षा उपाय भी शामिल होंगे। ऐसे मामलों में जहां संपत्ति संयुक्त स्वामित्व में है, संपत्ति को बेचने, पट्टे पर देने या विभाजित करने के लिए सभी सह-मालिकों की सहमति आवश्यक होगी।

ऐसी स्थितियों में जहां संपत्ति हस्तांतरण या विभाजन विवादित हो जाता है, कानूनी विवाद की स्थिति में मामले को सक्षम सिविल न्यायालय द्वारा हल किया जाएगा। यह न्यायिक हस्तक्षेप यह सुनिश्चित करेगा कि संपत्ति हस्तांतरण या विभाजन से संबंधित विवादों को निष्पक्ष और कानून के अनुसार हल किया जाए।

स्वामित्व योजना यह सुनिश्चित करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है कि उत्तर प्रदेश के ग्रामीण क्षेत्रों में संपत्ति के अधिकार और भूमि वितरण को सुव्यवस्थित और आधुनिक कानूनी प्रथाओं के साथ जोड़ा जाए। इसका उद्देश्य ग्रामीण निवासियों को उनकी संपत्तियों पर अधिक स्वायत्तता प्रदान करना है और उन्हें ऋण हासिल करने के लिए संपत्ति के रूप में अपनी संपत्तियों का उपयोग करने में सक्षम बनाना है, जिससे उनकी वित्तीय भलाई में सुधार होगा।

मसौदा कानून को राजस्व परिषद ने मंजूरी दे दी है, और अब इस पर सरकार द्वारा आगे विचार किए जाने का इंतजार है। एक बार कानून लागू हो जाने के बाद, यह विशेष रूप से ग्रामीण क्षेत्रों में संपत्ति के अधिकारों और भूमि वितरण में सकारात्मक परिवर्तन लाएगा, और व्यक्तियों को अपने संपत्ति अधिकारों का अधिक प्रभावी ढंग से उपयोग करने के लिए सशक्त बनाएगा। यह पहल न केवल संपत्ति हस्तांतरण और विभाजन की प्रक्रिया को सरल बनाती है बल्कि यह भी सुनिश्चित करती है कि यह संपत्ति मालिकों और उनके उत्तराधिकारियों के हितों की रक्षा करते हुए कानूनी रूप से अनुपालन और पारदर्शी तरीके से किया जाए।

स्वामित्व योजना ग्रामीण उत्तर प्रदेश में संपत्ति के अधिकारों में क्रांति लाने और संपत्ति के स्वामित्व और हस्तांतरण के लिए अधिक कुशल और सुलभ प्रणाली का मार्ग प्रशस्त करने के लिए तैयार है। यह ग्रामीण निवासियों को सशक्त बनाने और यह सुनिश्चित करने की दिशा में एक कदम है कि उनके पास अपनी संपत्ति के लिए कानूनी अधिकार और दस्तावेज़ीकरण है, जो अंततः उनकी आर्थिक वृद्धि और विकास में योगदान देता है।